REITs: Pilihan Selamat untuk Cagaran Pinjaman dalam Hartanah Komersial di New Zealand

Oleh High West Capital Partners

Pada September 15, 2023

Melabur dalam REIT untuk pilihan selamat untuk cagaran pinjaman dalam hartanah komersial di New Zealand. Dengan REIT, anda boleh mendapat manfaat daripada kestabilan pasaran hartanah dan potensi pertumbuhan jangka panjang. Untuk maklumat lanjut tentang cara melabur dalam REIT, klik di sini.

Meneroka Manfaat REIT sebagai Cagaran Pinjaman di New Zealand

Amanah pelaburan hartanah (REIT) telah menjadi kenderaan pelaburan yang semakin popular dalam New Zealand, menawarkan pelbagai faedah kepada pelabur. Salah satu ciri yang paling menarik REITs adalah potensi mereka untuk digunakan sebagai Cagaran Pinjaman. Artikel ini akan meneroka faedah menggunakan REITs as Cagaran Pinjaman in New Zealand.

Pertama sekali, REITs menawarkan bentuk selamat Cagaran Pinjaman. REITs lazimnya disokong oleh portfolio aset hartanah, yang secara amnya dianggap sebagai bentuk cagaran yang selamat dan boleh dipercayai. Ini bermakna pemberi pinjaman boleh yakin bahawa pinjaman mereka akan dibayar balik sekiranya berlaku kemungkiran. Tambahan pula, REITs lazimnya sangat cair, bermakna pemberi pinjaman boleh mengakses dana yang mereka perlukan dengan mudah sekiranya berlaku kemungkiran.

Kedua, REITs menawarkan bentuk yang agak berisiko rendah Cagaran Pinjaman. REITs lazimnya diuruskan oleh pengurus aset profesional yang berpengalaman dalam menguruskan pelaburan hartanah. Ini bermakna pemberi pinjaman boleh yakin bahawa pinjaman mereka akan diuruskan dengan cara yang berhemat dan bertanggungjawab. Tambahan pula, REITs biasanya dipelbagaikan, bermakna pemberi pinjaman boleh menyebarkan risiko mereka merentasi pelbagai aset yang berbeza.

Ketiga, REITs menawarkan pulangan pelaburan yang agak tinggi. REITs biasanya menawarkan pelabur pulangan yang lebih tinggi daripada bentuk lain Cagaran Pinjaman, seperti saham dan bon. Ini bermakna bahawa pemberi pinjaman boleh mengharapkan untuk menerima pulangan yang lebih tinggi ke atas pinjaman mereka berbanding dengan bentuk cagaran lain.

Akhirnya, REITs menawarkan pelbagai faedah cukai. REITs biasanya dikecualikan daripada cukai keuntungan modal, bermakna pemberi pinjaman boleh mendapat manfaat daripada penjimatan cukai apabila menggunakan REITs as Cagaran Pinjaman. Tambahan pula, REITs biasanya layak untuk potongan cukai, bermakna pemberi pinjaman boleh mendapat manfaat daripada penjimatan cukai tambahan.

Kesimpulannya, REITs menawarkan pelbagai faedah kepada pemberi pinjaman New Zealand. REITs menawarkan bentuk selamat Cagaran Pinjaman, bentuk yang agak berisiko rendah bagi Cagaran Pinjaman, pulangan pelaburan yang agak tinggi, dan pelbagai faedah cukai. Untuk sebab-sebab ini, REITs adalah pilihan yang menarik untuk pemberi pinjaman dalam New Zealand.

Bagaimana REITs Menjadi Pilihan Selamat untuk Pinjaman Hartanah Komersial di New Zealand

In New Zealand, REITs (Amanah Pelaburan Hartanah) menjadi pilihan yang semakin popular untuk Harta Tanah Komersial pinjaman. REITs menawarkan cara yang selamat dan boleh dipercayai untuk membiayai Harta Tanah Komersial pelaburan, memberikan pelabur aliran pendapatan yang stabil dan pilihan berisiko rendah untuk mempelbagaikan portfolio mereka.

REITs adalah sejenis kenderaan pelaburan yang membolehkan pelabur mengumpulkan wang mereka dan melabur dalam portfolio aset hartanah. REITs diuruskan oleh pengurus dana profesional yang bertanggungjawab untuk memilih dan mengurus hartanah dalam portfolio. Ini membolehkan pelabur mendapat manfaat daripada kepakaran pengurus dana dan kepelbagaian portfolio.

REITs adalah Pilihan Selamat khususnya Harta Tanah Komersial pinjaman masuk New Zealand kerana ia dikawal oleh Pihak Berkuasa Pasaran Kewangan (FMA). FMA memastikan bahawa REITs diuruskan mengikut undang-undang dan pelabur dilindungi daripada sebarang risiko yang berpotensi. Ini memberikan pelabur ketenangan fikiran bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan terjamin.

REITs juga menawarkan pelabur aliran pendapatan yang stabil. REITs menjana pendapatan daripada bayaran sewa, keuntungan modal, dan dividen. Pendapatan ini diagihkan kepada pelabur secara tetap, memberikan mereka sumber pendapatan yang boleh dipercayai.

Akhirnya, REITs menawarkan pelabur pilihan berisiko rendah untuk mempelbagaikan portfolio mereka. Dengan melabur dalam portfolio aset hartanah, pelabur boleh menyebarkan risiko mereka merentasi pelbagai hartanah dan pasaran. Ini mengurangkan risiko mana-mana pelaburan tunggal dan menyediakan pelabur dengan portfolio yang lebih seimbang.

REITs menjadi pilihan yang semakin popular untuk Harta Tanah Komersial pinjaman masuk New Zealand. Mereka menawarkan pelabur cara yang selamat dan boleh dipercayai untuk membiayai pelaburan mereka, aliran pendapatan yang stabil dan pilihan berisiko rendah untuk mempelbagaikan portfolio mereka. Untuk sebab-sebab ini, REITs sedang menjadi a Pilihan Selamat khususnya Harta Tanah Komersial pinjaman masuk New Zealand.

Memahami Peranan Bursa Saham New Zealand (NZX) dalam REIT sebagai Cagaran Pinjaman

. New Zealand Pertukaran stok (NZX) memainkan peranan penting dalam penggunaan Amanah Pelaburan Hartanah (REITssebagai Cagaran Pinjaman. REITs adalah sejenis keselamatan yang membolehkan pelabur melabur dalam hartanah tanpa perlu membeli harta fizikal. Dengan penyenaraian REITs pada NZX, pelabur boleh mengakses pelbagai jenis pelaburan hartanah, memberikan mereka peluang untuk mempelbagaikan portfolio mereka dan mengakses pelbagai potensi pulangan.

. NZX menyediakan platform yang selamat dan telus untuk REITs untuk didagangkan, membolehkan pelabur mengakses pelbagai jenis pelaburan hartanah. Ini memberikan pelabur keyakinan bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan mereka boleh mengakses pelbagai potensi pulangan. The NZX juga menyediakan platform untuk REITs untuk digunakan sebagai Cagaran Pinjaman. Ini membolehkan pemberi pinjaman untuk menggunakan REITs sebagai jaminan untuk pinjaman, memberikan mereka jaminan bahawa pinjaman mereka akan dibayar balik sekiranya berlaku kemungkiran.

. NZX juga menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk memastikan bahawa REITs didagangkan dengan cara yang selamat dan terjamin. Ini termasuk penyediaan data pasaran, yang membolehkan pelabur membuat keputusan termaklum mengenai pelaburan mereka. The NZX juga menyediakan pelbagai perkhidmatan kawal selia, memastikan bahawa REITs diperdagangkan mengikut undang-undang. Ini memberikan pelabur jaminan bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan bahawa mereka dilindungi daripada sebarang risiko yang berpotensi.

. NZX juga menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk memastikan bahawa REITs diniagakan secara adil dan telus. Ini termasuk penyediaan data pasaran, yang membolehkan pelabur membuat keputusan termaklum mengenai pelaburan mereka. The NZX juga menyediakan pelbagai perkhidmatan kawal selia, memastikan bahawa REITs diperdagangkan mengikut undang-undang. Ini memberikan pelabur jaminan bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan bahawa mereka dilindungi daripada sebarang risiko yang berpotensi.

Kesimpulannya, NZX memainkan peranan penting dalam penggunaan REITs as Cagaran Pinjaman. Dengan menyediakan platform yang selamat dan telus untuk REITs untuk diperdagangkan, yang NZX memberikan pelabur keyakinan bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan mereka boleh mengakses pelbagai potensi pulangan. The NZX juga menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk memastikan bahawa REITs didagangkan dengan cara yang selamat dan terjamin, memberikan pelabur jaminan bahawa pelaburan mereka adalah selamat dan bahawa mereka dilindungi daripada sebarang kemungkinan risiko.

Menganalisis Kesan REIT ke atas Pasaran Hartanah Komersial New Zealand

. Harta Tanah Komersial pasar di New Zealand telah menyaksikan perubahan ketara dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan pengenalan Amanah Pelaburan Hartanah (REITs). REITs telah menjadi kenderaan pelaburan yang semakin popular untuk pelabur yang ingin mempelbagaikan portfolio mereka dan mendapat pendedahan kepada Harta Tanah Komersial pasaran. Ini telah memberi kesan yang mendalam terhadap New Zealand Harta Tanah Komersial pasaran, dan jelas bahawa REITs berada di sini untuk tinggal.

REITs telah memberi impak positif kepada New Zealand Harta Tanah Komersial pasaran, menyediakan pelabur akses kepada pelbagai jenis hartanah dan membolehkan mereka mempelbagaikan portfolio mereka. REITs juga menarik kepada pelabur kerana kos kemasukan mereka yang rendah dan potensi pulangan yang tinggi. Tambahan pula, REITs memberi peluang kepada pelabur untuk melabur dalam pelbagai jenis hartanah, termasuk bangunan pejabat, kedai runcit dan hartanah perindustrian.

REITs juga telah memberi impak positif kepada New Zealand Harta Tanah Komersial pasaran dengan meningkatkan kecairan. Dengan membenarkan pelabur membeli dan menjual saham dalam REITs, pasaran menjadi lebih cair, memudahkan pelabur keluar masuk pasaran. Kecairan yang meningkat ini juga memudahkan pelabur mengakses modal, membolehkan mereka membeli hartanah dengan lebih cepat dan cekap.

Akhirnya, REITs telah memberi impak positif kepada New Zealand Harta Tanah Komersial pasaran dengan menyediakan pelabur akses kepada pelbagai jenis hartanah. Dengan melabur dalam REITs, pelabur boleh mendapat pendedahan kepada pelbagai jenis hartanah yang berbeza, membolehkan mereka mempelbagaikan portfolio mereka dan mengurangkan risiko mereka.

Kesimpulannya, jelas bahawa REITs telah memberi impak positif kepada New Zealand Harta Tanah Komersial pasaran. REITs menyediakan pelabur akses kepada pelbagai jenis hartanah, peningkatan kecairan dan potensi pulangan yang tinggi. Seperti, REITs adalah kenderaan pelaburan yang menarik untuk pelabur yang ingin mempelbagaikan portfolio mereka dan mendapat pendedahan kepada Harta Tanah Komersial pasaran.

Meneliti Kelebihan REIT sebagai Cagaran Pinjaman untuk Pelabur New Zealand

As New Zealand pelabur mencari cara untuk mempelbagaikan portfolio mereka dan memaksimumkan pulangan mereka, Amanah Pelaburan Hartanah (REITs) menawarkan pilihan yang menarik. REITs menyediakan pelabur dengan aliran pendapatan yang stabil, serta potensi peningkatan modal. Tambahan pula, REITs boleh digunakan sebagai Cagaran Pinjaman, memberikan pelabur akses kepada modal tambahan untuk membiayai pelaburan mereka. Dalam artikel ini, kami akan mengkaji kelebihan menggunakan REITs as Cagaran Pinjaman khususnya New Zealand pelabur.

Pertama sekali, REITs menyediakan pelabur dengan sumber pendapatan yang boleh dipercayai. REITs dikehendaki mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan bercukai mereka kepada pemegang saham, menjadikan mereka pilihan yang menarik bagi pelabur yang mencari aliran pendapatan yang stabil. Tambahan pula, REITs lazimnya kurang tidak menentu berbanding pelaburan lain, menjadikannya pilihan yang lebih selamat untuk pelabur yang mengelak risiko.

Kedua, REITs boleh digunakan sebagai Cagaran Pinjaman, memberikan pelabur akses kepada modal tambahan untuk membiayai pelaburan mereka. Dengan menggunakan REITs as Cagaran Pinjaman, pelabur boleh memanfaatkan pelaburan mereka dan meningkatkan pulangan mereka. Tambahan pula, REITs biasanya kurang berisiko berbanding bentuk lain Cagaran Pinjaman, menjadikan mereka pilihan yang menarik untuk pelabur yang ingin meminimumkan risiko mereka.

Akhirnya, REITs menawarkan pelabur potensi peningkatan modal. Apabila nilai hartanah asas meningkat, begitu juga nilai REIT. Ini memberi pelabur potensi untuk memperoleh pulangan yang ketara daripada pelaburan mereka.

Kesimpulannya, REITs menawarkan New Zealand pelabur beberapa kelebihan. Mereka menyediakan pelabur sumber pendapatan yang boleh dipercayai, serta potensi peningkatan modal. Tambahan pula, REITs boleh digunakan sebagai Cagaran Pinjaman, memberikan pelabur akses kepada modal tambahan untuk membiayai pelaburan mereka. Untuk sebab-sebab ini, REITs merupakan pilihan yang menarik untuk New Zealand pelabur yang ingin mempelbagaikan portfolio mereka dan memaksimumkan pulangan mereka.

← Peranan Ahli Lembaga Pengarah dalam Keputusan Pemberian Pinjaman Bersandarkan Sekuriti: Tinjauan Tadbir Urus di Asia Tengah Kit Alat Peguam Pasaran Modal untuk Transaksi Pemberian Pinjaman: Wawasan Undang-undang di Greece →

Petikan Segera

Simbol Saham *

Masukkan Simbol Saham.

Pasaran Kripto *

Pilih Exchange.

Jenis Keselamatan *

Pilih Jenis Keselamatan.

Nama Awalan *

Sila masukkan Nama Pertama anda.

Nama Terakhir *

Sila masukkan Nama Keluarga anda.

Nombor telefon *

Sila masukkan nombor telefon anda.

Alamat emel *

Sila masukkan Alamat E-mel anda.

Jumlah Bilangan Saham Yang Anda Miliki *

Sila masukkan atau pilih Jumlah Bilangan Saham yang anda miliki.

Jumlah Pinjaman yang Diingini *

Sila masukkan atau pilih Jumlah Pinjaman yang Diingini yang anda cari.

Tujuan Pinjaman *

Sila pilih Tujuan Pinjaman.

Adakah anda seorang Pegawai/Pengarah?

Sila pilih jika anda seorang Pegawai/Pengarah.

YaTidak

Terma & Syarat

High West Capital Partners, LLC hanya boleh menawarkan maklumat tertentu kepada orang yang merupakan "Pelabur Bertauliah" dan/atau "Pelanggan Layak" kerana syarat tersebut ditakrifkan di bawah Undang-undang Sekuriti Persekutuan yang berkenaan. Untuk menjadi "Pelabur Bertauliah" dan/atau "Pelanggan Layak", anda mesti memenuhi kriteria yang dikenal pasti dalam SATU ATAU LEBIH daripada kategori/perenggan berikut bernombor 1-20 di bawah.

High West Capital Partners, LLC tidak boleh memberi anda sebarang maklumat mengenai Program Pinjaman atau Produk Pelaburannya melainkan anda memenuhi satu atau lebih kriteria berikut. Tambahan pula, warga asing yang mungkin dikecualikan daripada layak sebagai Pelabur Bertauliah AS masih perlu memenuhi kriteria yang ditetapkan, menurut dasar pinjaman dalaman High West Capital Partners, LLC. High West Capital Partners, LLC tidak akan memberikan maklumat atau memberi pinjaman kepada mana-mana individu dan/atau entiti yang tidak memenuhi satu atau lebih kriteria berikut:

1) Individu dengan Nilai Bersih melebihi $1.0 juta. Orang asli (bukan entiti) yang nilai bersihnya, atau nilai bersih bersama dengan pasangannya, pada masa pembelian melebihi $1,000,000 USD. (Dalam mengira nilai bersih, anda boleh memasukkan ekuiti anda dalam harta peribadi dan hartanah, termasuk kediaman utama anda, tunai, pelaburan jangka pendek, saham dan sekuriti. Kemasukan ekuiti anda dalam harta peribadi dan hartanah hendaklah berdasarkan pameran nilai pasaran harta tersebut ditolak hutang yang dijamin oleh harta tersebut.)

2) Individu dengan $200,000 Pendapatan Tahunan individu. Orang asli (bukan entiti) yang mempunyai pendapatan individu lebih daripada $200,000 dalam setiap dua tahun kalendar sebelumnya, dan mempunyai jangkaan yang munasabah untuk mencapai tahap pendapatan yang sama pada tahun semasa.

3) Individu dengan $300,000 Pendapatan Tahunan Bersama. Orang asli (bukan entiti) yang mempunyai pendapatan bersama dengan pasangannya melebihi $300,000 dalam setiap dua tahun kalendar sebelumnya, dan mempunyai jangkaan yang munasabah untuk mencapai tahap pendapatan yang sama pada tahun semasa.

4) Syarikat atau Perkongsian. Perbadanan, perkongsian atau entiti serupa yang mempunyai aset melebihi $5 juta dan tidak ditubuhkan untuk tujuan khusus untuk memperoleh kepentingan dalam Perbadanan atau Perkongsian.

5) Amanah Boleh Batal. Amanah yang boleh dibatalkan oleh pemberinya dan setiap pemberinya ialah Pelabur Bertauliah seperti yang ditakrifkan dalam satu atau lebih kategori/perenggan lain yang bernombor di sini.

6) Amanah Tidak Boleh ditarik balik. Amanah (selain pelan ERISA) yang (a) tidak boleh dibatalkan oleh pemberinya, (b) mempunyai aset melebihi $5 juta, (c) tidak dibentuk untuk tujuan khusus memperoleh kepentingan, dan (d ) diarahkan oleh seseorang yang mempunyai pengetahuan dan pengalaman dalam hal kewangan dan perniagaan sehingga orang tersebut mampu menilai merit dan risiko pelaburan dalam Amanah.

7) IRA atau Pelan Manfaat Serupa. Pelan manfaat IRA, Keogh atau serupa yang melindungi hanya seorang individu yang merupakan Pelabur Bertauliah, seperti yang ditakrifkan dalam satu atau lebih kategori/perenggan lain yang bernombor di sini.

8) Akaun Pelan Manfaat Pekerja Arahan Peserta. Pelan manfaat pekerja terarah peserta yang melabur mengikut arahan, dan untuk akaun, peserta yang merupakan Pelabur Bertauliah, kerana istilah tersebut ditakrifkan dalam satu atau lebih kategori/perenggan lain yang bernombor di sini.

9) Pelan ERISA Lain. Pelan manfaat pekerja dalam pengertian Tajuk I Akta ERISA selain daripada pelan yang diarahkan peserta dengan jumlah aset melebihi $5 juta atau yang mana keputusan pelaburan (termasuk keputusan untuk membeli faedah) dibuat oleh bank, berdaftar penasihat pelaburan, persatuan simpanan dan pinjaman, atau syarikat insurans.

10) Rancangan Faedah Kerajaan. Pelan yang ditubuhkan dan diselenggara oleh negeri, majlis perbandaran, atau mana-mana agensi negeri atau majlis perbandaran, untuk faedah pekerjanya, dengan jumlah aset melebihi $5 juta.

11) Entiti Bukan Untung. Organisasi yang diterangkan dalam Seksyen 501(c)(3) Kod Hasil Dalam Negeri, seperti yang dipinda, dengan jumlah aset melebihi $5 juta (termasuk dana endowmen, anuiti dan pendapatan hayat), seperti yang ditunjukkan oleh penyata kewangan teraudit organisasi yang terbaharu. .

12) Bank, seperti yang ditakrifkan dalam Seksyen 3(a)(2) Akta Sekuriti (sama ada bertindak untuk akaunnya sendiri atau dalam kapasiti fidusiari).

13) Persatuan simpanan dan pinjaman atau institusi serupa, seperti yang ditakrifkan dalam Seksyen 3(a)(5)(A) Akta Sekuriti (sama ada bertindak untuk akaunnya sendiri atau dalam kapasiti fidusiari).

14) Seorang peniaga broker yang berdaftar di bawah Akta Pertukaran.

15) Sebuah syarikat insurans, seperti yang ditakrifkan dalam Seksyen 2(13) Akta Sekuriti.

16) “Syarikat pembangunan perniagaan,” seperti yang ditakrifkan dalam Seksyen 2(a)(48) Akta Syarikat Pelaburan.

17) Sebuah syarikat pelaburan perniagaan kecil yang dilesenkan di bawah Seksyen 301 (c) atau (d) Akta Pelaburan Perniagaan Kecil 1958.

18) “Syarikat pembangunan perniagaan persendirian” seperti yang ditakrifkan dalam Seksyen 202(a)(22) Akta Penasihat.

19) Pegawai Eksekutif atau Pengarah. Orang sebenar yang merupakan pegawai eksekutif, pengarah atau rakan kongsi am Perkongsian atau Rakan Kongsi Am, dan merupakan Pelabur Bertauliah kerana istilah itu ditakrifkan dalam satu atau lebih kategori/perenggan yang bernombor di sini.

20) Entiti Dimiliki Sepenuhnya Oleh Pelabur Bertauliah. Perbadanan, perkongsian, syarikat pelaburan swasta atau entiti serupa yang setiap pemilik ekuitinya ialah orang sebenar yang merupakan Pelabur Bertauliah, kerana istilah itu ditakrifkan dalam satu atau lebih kategori/perenggan yang bernombor di sini.

Rapat

Mengesahkan Maklumat *

Sila baca notis di atas dan tandakan kotak di bawah untuk meneruskan.

Saya dengan ini memperakui bahawa saya telah membaca maklumat yang dinyatakan di sini, dan saya memenuhi definisi "Pelabur Bertauliah" dan/atau "Pelanggan Layak" seperti yang ditakrifkan dalam SATU ATAU LEBIH daripada kategori/perenggan bernombor 1-20 di atas.